手机号码:150-13789586

座机号码:0755-36866506

律师介绍

深圳婚姻律师网(周永团) 深圳婚姻律师网(周永团),中华全国律师协会会员,深圳资深律师团队首席律师,婚姻家事专业律师,现执业于国内最大的律师事务所--北京盈科(深圳)律师事务所,执业以来办理数百件婚姻家事类案件,具有深厚的法学理论功底及... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:深圳婚姻律师网(周永团)

电话号码:0755-36866506

手机号码:15013789586

邮箱地址:zhouyongtuan@163.com

执业证号:14403201110071290

执业律所:北京市盈科(深圳)律师事务所

联系地址:深圳市福田区益田路6003号荣超中心B座3楼

婚姻房产

不同类型的房产在离婚时要怎么分?

  导读:不少人都觉得结婚一定要有房,无论是贷款买的,还是父母买的,有房就行了,但是房产的分割也是离婚财产分割的关键,那么对于不同类型的房产在离婚时要如何分割?下文为您详细介绍。

  一、婚姻法离婚房产如何分割

  《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

  二、婚内房屋赠与,离婚财产如何分割?

  《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。

  三、一方父母出资买房,离婚财产如何分割?

  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

  四、双方父母出资买房,离婚财产如何分割?

  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

  五、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割?

  《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

服务热线:

150-1378-9586

Copyright © 2017 www.lvshizhou.com All Rights Reserved  粤ICP备17121794号-1

联系地址:深圳市福田区益田路6003号荣超中心B座3楼

技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈